logement
Le saviez vous ? La CAF peut couper les aides des passoires thermiques
Auparavant, la conservation des aides, comme les APL ou l’allocation de logement sociale, était décidée après une visite d’un expert dans le logement. Désormais, le retrait de ces dernières peut s’effectuer sur le seul classement à la lettre G au DPE.
Immobilier locatif
Stations de ski : les deux tiers des logements bientôt interdits à la location ?
Dans les communes abritant des stations de ski, 28% des logements sont des passoires thermiques notées F et G sur le DPE, selon la Fédération nationale de l’immobilier. Si l'on y ajoute les E, ce sont près des deux tiers des logements des stations de ski qui pourraient être interdits à la location d'ici à 2034.
logement
Mon propriétaire peut-il augmenter mon loyer après des travaux de rénovation énergétique ?
En principe, un loyer peut être révisé uniquement à la date anniversaire de la conclusion du bail. Mais des travaux effectués par le propriétaire peuvent justifier une hausse du loyer en cours de bail. Cependant, deux conditions doivent impérativement être réunies.
fraude
Copropriété : connaissez-vous l'arnaque au calorifugeage ?
De faux contrôleurs de l’isolation des tuyaux de chauffage des immeubles tentent de convaincre les copropriétaires d’engager des travaux. Leur objectif : engranger les aides, sans réaliser le calorifugeage.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : plus de 1 000 euros le mètre carré pour porter le DPE de G à E
Pour continuer à louer leur logement en toute légalité depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires de passoires thermiques notées G sur le DPE doivent entreprendre une rénovation énergétique. Quels travaux sont à effectuer en priorité et pour quel coût ?
Rénovation énergétique
DPE G : une nouvelle loi pourrait assouplir l’interdiction de location des passoires thermiques
Fin janvier, deux députés avaient échoué à faire adopter une proposition de loi prévoyant des dérogations à l’interdiction, en vigueur depuis le 1er janvier, de mettre en location un logement noté G sur le DPE. Une sénatrice reprend les grandes lignes de ce texte dans une nouvelle proposition de loi.
DPE
DPE F et G : «la copropriété refuse les travaux, alors je louerai illégalement»
Propriétaire bailleur d’un logement noté F sur le DPE, Armand n’aura plus le droit de le louer à partir de 2028. N’ayant pas les moyens de perdre ses revenus locatifs ni de brader son bien, il envisage de continuer à le louer après 2028, malgré l’interdiction.
Tribune libre
Gestionnaires locatifs : les garants de la transition énergétique
Un tiers du parc locatif privé est géré des administrateurs de biens qui en ont la responsabilité par mandat donné par les propriétaires bailleurs. L’État doit faire de ce corps professionnel un atout dans le déploiement des politiques publiques et entre toutes de la transition écologique, estime Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
chaudière
Chaudière à gaz : coup dur pour votre portefeuille dès le 1er mars
À partir du 1er mars 2025, le prix des chaudières à gaz augmentera sensiblement en raison du passage de la TVA de 10 % à 20 %. Une mesure destinée à encourager la transition énergétique, mais qui risque de peser lourdement sur le budget des ménages.
maprimerénov
MaPrimeRenov', un dispositif trop complexe qui agace
Trop complexe et trop chère : la rénovation énergétique des logements peine à décoller en France, malgré les milliards d’euros d’aides «MaPrimeRénov’» mis en place par l’État, qui a décidé de réduire ses subventions pour 2025.
Tribune libre
DPE : «C’est l’heure de vérité pour les diagnostiqueurs, il faut mettre tout le monde d’accord»
Cette profession, dont la mission a pris une importance cruciale ces dernières années avec la mise en place d’interdictions de location, peine à faire corps. Les diagnostiqueurs, tout comme les particuliers, y auraient pourtant tout intérêt, souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du management des services immobiliers.
Immobilier locatif
DPE G : «Impossible de vendre mon logement, comment rembourser mon prêt-relais ?»
Parents d'un bébé, Aline et son mari ont mis leur studio en vente pour financer l’achat d'un appartement plus grand, via un prêt-relais. Problème, noté G sur le DPE, ce qui l'interdit de mise en location depuis le 1er janvier, le studio n’a reçu aucune offre d’achat en près de six mois.
fraude
«Le pillage est trop facile aujourd'hui»
L’Office national anti-fraude (Onaf) a été créé en mai 2024 pour combattre les escroqueries aux finances publiques. Son patron, le magistrat Christophe Perruaux, alerte sur la faiblesse des contrôles.
Immobilier locatif
DPE G : «La copropriété refuse les travaux, je vais devoir vendre à perte»
TEMOIGNAGE - La mise en location des logements notés G sur le DPE est interdite depuis le 1er janvier. Un casse-tête pour leurs propriétaires, surtout lorsque l’amélioration de la note dépend d’une rénovation énergétique dans la copropriété.
Rénovation énergétique
DPE G : voici combien de passoires thermiques sont encore mises en location malgré l’interdiction
Les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau contrat de location depuis le 1er janvier 2025. Mais des propriétaires bravent la loi, faute, sans doute, de pouvoir financer une rénovation.
Rénovation énergétique
Passoires thermiques en DPE G : y a-t-il un problème avec les diagnostics ?
Depuis le 1er janvier 2025, la loi DPE a évolué et a apporté de nouvelles restrictions pour les propriétaires de biens immobiliers. Mais une étude démontre un écart sur les prévisions de consommation d’énergie théorique.
Immobilier locatif
DPE G : «30 000 euros de travaux pour rénover ? Je vends !» Ces propriétaires qui abandonnent la location
Numéro un de la gestion locative en France, Foncia s’inquiète de la chute du nombre de propriétaires bailleurs, découragés par les récentes réglementations. Notamment par l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques.
Rénovation énergétique
Loi "DPE G" : son rejet va faire exploser les contentieux entre propriétaires et locataires
La proposition de loi visant à assouplir l’interdiction de mise en location des passoires G a été rejetée par l’Assemblée nationale. Bailleurs et professionnels de la gestion locative redoutent une explosion des contentieux entre propriétaires et locataires.
Rénovation énergétique
Interdiction de location des passoires thermiques : la proposition de loi visant à l'assouplir est retirée
L’Assemblée nationale examinait ce mercredi 29 janvier une proposition de loi assouplissant l’interdiction de mise en location des logements notés G sur le DPE. Ses auteurs l'ont retirée, la jugeant vidée de sa substance au terme des débats.
Exclu Capital
Immobilier : pour 2 Français sur 3, voici le principal frein à la rénovation énergétique
Exclu Capital. Pour l’immense majorité des Français, la rénovation énergétique des logements est «la» priorité pour mener à bien la transition écologique du pays, selon un sondage réalisé par la Caisse d’épargne. Encore faut-il pouvoir franchir le principal obstacle à la réalisation de travaux…
Rénovation énergétique
Prêt avance rénovation (PAR+) : conditions, travaux et montant
Le prêt avance rénovation Par+, aussi appelé prêt avance mutation, s'adresse aux propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur résidence principale. Ce prêt hypothécaire finance différents types de travaux (isolation de la toiture, changement du système de chauffage...). Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Comment obtenir ce financement ? Comment fonctionne le prêt ? Le point sur ces questions.
Rénovation énergétique
Plus de 1 000 euros par mois : locataire d’une passoire thermique, sa facture d'électricité s'envole
L'appartement de Philippe M. est une passoire thermique et lui coûte très cher. Alors qu'il doit monter son système de chauffage au maximum, des factures d'énergie exorbitantes lui arrivent chaque mois.
Tribune libre
Immobilier : le stock de logements, parent pauvre
Besoin de modernisation, de rénovation... La France a longtemps donné la priorité à la construction neuve plutôt qu'à l'entretien des logements existants. «Leurs pathologies lourdes se nomment vacance, copropriété en difficulté, indécence et indignité. Y remédier constitue une priorité impérieuse», alerte Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Exclu Capital
Passoires thermiques : ces propriétaires qui préfèrent les vendre plutôt que les rénover
D’après une étude de PAP dévoilée en exclusivité par Capital, un grand nombre de propriétaires n’envisagent pas de rénover leur logement, malgré l'exclusion du marché locatif des logements notés G au DPE depuis le 1er janvier 2025.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : le Sénat augmente de 50 millions d'euros le budget de MaPrimeRénov'
Déposé le 20 janvier, un amendement du gouvernement au projet de budget 2025 prévoyait de réduire de 500 millions d’euros les crédits alloués à MaPrimeRénov’. Examiné par le Sénat ce mardi 21 janvier, cet amendement a été rejeté par la chambre haute du Parlement, qui a voté une hausse de 50 millions d'euros du budget de la principale aide à la rénovation énergétique des logements.
vente immobilière
Acheter une passoire thermique en la faisant rénover par le vendeur : et si ça devenait possible ?
Acheter une passoire thermique décotée, la faire rénover par le vendeur et lui régler le prix des travaux au fur et à mesure de leur avancée. C’est l’esprit d’une proposition de la Fnaim, qui a reçu un écho favorable de la ministre du Logement, assure la fédération nationale de l’immobilier.
DPE
Passoires thermiques : ces logements toujours loués malgré l’interdiction en vigueur
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, il est interdit de mettre en location des logements classés «G» au diagnostic de performance énergétique (DPE). Pourtant, des annonces continuent d’apparaître, notamment en Lorraine et en Franche-Comté. Enquête sur une interdiction encore largement contournée.
maprimerénov
MaPrimeRenov’ victime d’un coup de rabot supplémentaire : ce que l’on sait
Le budget de MaPrimeRénov’ sera réduit à 1,6 milliard d’euros en 2025, après une coupe de 700 millions, dans le cadre des économies publiques annoncées. Le dispositif se recentrera sur les «rénovations d’ampleur», laissant les travaux isolés aux Certificats d’Économie d’Énergie.
Rénovation énergétique
DPE : combien coûte la rénovation énergétique d’un logement noté G ?
Les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peuvent plus faire l’objet d’une mise en location depuis le 1er janvier 2025. Pour pouvoir continuer de les louer, les propriétaires doivent effectuer des travaux de rénovation. Voici combien ils coûtent en moyenne.
logement
Immobilier : pourquoi le DPE de votre bien n'est peut-être plus valide depuis le 1er janvier 2025
Depuis le 1er janvier 2025, les diagnostics de performance énergétique (DPE) des logements réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne sont plus valides. Si vous êtes concerné, vous devez réaliser un nouveau DPE pour pouvoir vendre ou louer votre bien.
Tribune libre
Transition énergétique : les deux France
Les logements notés G sur le DPE, très énergivores, sont interdits de mise en location depuis le 1er janvier. Un sujet clivant mais «les dégâts liés au dérèglement climatique sont à nos portes et ils menacent d’abord le patrimoine bâti», souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Rénovation énergétique
Pourquoi des dizaines de passoires thermiques sont encore en location malgré leur interdiction ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sur le DPE ne peuvent normalement plus être mis sur le marché de la location. Or, il y en a toujours et certaines agences immobilières mettent en avant des arguments étonnants.
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov' : des retards de paiement à prévoir pour certains dossiers, en faites-vous partie ?
Faute de loi de finances initiale pour 2025, les délais de paiement de MaPrimeRénov’ seront rallongés pour les dossiers non instruits avant le 1er janvier. Les propriétaires peuvent néanmoins continuer de déposer leurs demandes d’aide à la rénovation énergétique des logements.
Rénovation énergétique
Passoires thermiques interdites de location : ce dispositif méconnu et gratuit pour doper le DPE
Les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier. Un programme national, entièrement gratuit, accompagne les propriétaires bailleurs dans la rénovation énergétique de leurs biens.
Rénovation énergétique
Puis-je revendre un logement après avoir profité de la prime à la rénovation sans être obligé de rembourser ?
Destinés à faciliter la transition énergétique, les dispositifs MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ offrent une aide sous conditions aux propriétaires afin de réaliser des travaux dans leur logement. Mais est-il possible de vendre son bien après en avoir bénéficié ? Explications.
Exclu Capital
Crédit immobilier : cette nouvelle offre bancaire permet d’obtenir un taux canon à une seule condition
Exclu Capital. Les Banques Populaires et les Caisses d’Epargne lancent, ce mercredi 8 janvier, une offre permettant aux acquéreurs de passoires thermiques de voir leur taux de crédit immobilier réduit s’ils s’engagent à améliorer la note du DPE.
Rénovation énergétique
Passoires thermiques G interdites de location : une «hérésie», pour le président de Century 21
Les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau contrat de bail depuis le 1er janvier. Faute d’argent pour effectuer une rénovation énergétique, certains propriétaires recourent à de faux DPE. «La loi est si contraignante que des gens n’ont d’autre choix que de la contourner», reconnaît Charles Marinakis, président de Century 21 France.
Rénovation énergétique
Passoires thermiques : pourquoi certains propriétaires préfèrent vendre plutôt que faire des travaux
Afin d'éviter de coûteux travaux de rénovation, certains propriétaires-bailleurs préfèrent revendre leur logement énergivore pour en racheter un plus performant, classé A ou B. Il s'agit en grande partie de personnes de plus de 60 ans, d'après les données des notaires de France.
logement
Immobilier : voici les prix des DPE selon votre département
Les prix moyens des diagnostics de performance énergétique sont en hausse depuis un an. Nous vous proposons de découvrir les tarifs moyens d’un DPE, selon votre département.
Location
Passoires thermiques : les 10 villes où l’interdiction de location des logements G risque de frapper le plus
Depuis le 1er janvier 2025, les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau contrat de bail. Découvrez quelles villes sont les plus concernées par cette interdiction, qui rétrécira encore le marché locatif.
Rénovation énergétique
MaPrimeRenov’ change en 2025, quelles sont les conséquences ?
La prolongation de l'éligibilité des travaux par «mono-geste» fait partie des modalités de l'aide MaPrimeRénov' fixées par un arrêté publié en urgence le 5 décembre par le gouvernement Barnier. Le texte prévoit aussi la baisse de certaines aides, comme celle relative aux équipements de chauffage bois.
Immobilier locatif
18 000 logements par mois concernés par la loi sur les «passoires énergiques», un big bang à venir ?
A partir de ce mercredi 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne pourront plus être mis en location. 18 000 logements par mois seraient concernés par cette mesure. Un big bang se profile-t-il sur le marché de l’immobilier ?
Immobilier locatif
Pinel, Airbnb : pour l’immobilier, 2025 sera l’année du changement
En 2025, le secteur immobilier sera marqué par plusieurs évolutions majeures. Entre l’interdiction de louer les passoires thermiques, la fin du dispositif fiscal Pinel et le maintien des aides MaPrimeRénov’, les propriétaires et investisseurs devront s’adapter à un nouveau cadre réglementaire.
Rénovation énergétique
DPE : un nouveau diagnostic va coûter cher aux propriétaires
Dès le 1er janvier 2025, la loi DPE va évoluer et apporter de nouvelles restrictions pour les propriétaires de biens immobiliers. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne vont plus être valables.
Rénovation énergétique
Immobilier : un tiers des annonces sur le site SeLoger ne font pas mention du DPE
Le diagnostic de performance énergétique va connaître une échéance cruciale le 1er janvier prochain, avec l'interdiction de location des «passoires énergétiques». Mais de nombreuses annonces de logements en location ne font pas mention du DPE.
DPE
Connaissez-vous l’arnaque au DPE de complaisance ?
Indispensable pour vendre ou louer un bien, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui l’objet de nombreuses fraudes. Le préjudice peut être énorme pour les acquéreurs.
Rénovation énergétique
Chauffage : bientôt des pompes à chaleur et panneaux solaires en leasing, comme les voitures ?
Face au coût que représente l’achat d’un équipement de chauffage performant, pouvoirs publics et industriels planchent sur des offres de location, à la manière du leasing automobile.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : comment un bon DPE peut diviser par 6 vos factures d’électricité
Un logement bien isolé permet de réduire sa facture d'électricité par six, selon une étude du gestionnaire de biens Manda. La rénovation énergétique des logements bénéficie évidemment aux locataires, mais aussi aux bailleurs.
Rénovation énergétique
DPE : les villes où les passoires thermiques F et G se négocient avec les plus gros rabais
Alors que les logements notés G sur le diagnostic de performance énergétique ne pourront plus être loués à de nouveaux locataires à partir du 1er janvier 2025, dans quelles conditions pouvez-vous espérer les vendre ?
Immobilier locatif
DPE G : «Je ne peux ni louer ni vendre, je suis en difficulté financière», s’alarme Sébastien
Propriétaire bailleur d’un logement noté G sur le DPE, Sébastien n’aura plus le droit de le louer à partir du 1er janvier 2025, alors qu’il a encore un crédit immobilier à rembourser. Et ce mauvais DPE fait fuir les acquéreurs potentiels.