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DPE
Passoire thermique : définition, réglementation et rénovation
Une passoire thermique est un logement très énergivore. Les propriétaires d’un logement ancien, maison ou appartement mal isolé voient leur facture d’énergie exploser. Depuis le 1er janvier 2025, la loi interdit de mettre en location des logements étiquetés G. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les passoires énergétiques.
Copropriété
Rénovation énergétique : voici le montant surprenant que les copropriétaires sont prêts à investir
Alors que les passoires thermiques sont progressivement interdites de mise en location, la majorité des copropriétaires prévoit de dépenser moins de 5 000 euros sur cinq ans pour la rénovation énergétique de leur logement. Un budget très inférieur au coût réel des travaux, révélant un véritable décalage entre contraintes légales et moyens financiers.
investissement immobilier
Bons DPE et forte demande de locations : 10 villes inattendues où investir dans l'immobilier
Avec la loi Climat et résilience de 2021, les logements les plus énergivores sont progressivement exclus du marché locatif. La société Maslow.immo a identifié 10 villes où le parc locatif affiche de bons DPE et où la demande de locations demeure forte.
DPE
DPE : Le saviez-vous ? Votre logement pourrait gagner 2 classes en 2026, sans travaux
A partir de 2026, le calcul du DPE évolue : les logements chauffés à l'électricité pourront gagner jusqu'à deux classes sans réaliser de travaux. Cette réforme technique vise ainsi à refléter au mieux la faible empreinte carbone de l'électricité française.
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ : le guichet rouvre mais la sélection sera rude — les 7 clés pour faire accepter votre dossier
Le guichet MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur rouvre pour de bon ce 7 octobre. Mais avec seulement 13 000 dossiers acceptés d’ici fin 2025, la compétition s’annonce féroce. Voici sept conseils pour maximiser vos chances d’obtenir la principale aide publique à la rénovation énergétique des logements.
DPE
DPE : qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?
Le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, est un document incontournable dès lors que vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier. De quoi s’agit-il exactement ? Est-il obligatoire ? Comment est-il réalisé et à quel tarif ? Quelles sanctions en cas de non-respect ? Le point sur ces questions.
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ : la plateforme de dépôt des dossiers à nouveau fermée, jusqu'en «début de semaine prochaine»
Fermé depuis le 23 juin pour les rénovations énergétiques d’ampleur, le guichet MaPrimeRénov’ avait réouvert mardi 30 septembre. Mais, en raison d'un afflux de dossiers, il a dû refermer presque aussitôt. Sa réouverture devrait intervenir en début de semaine prochaine.
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ rouvre ce 30 septembre : les nouvelles règles qui vont tout changer pour vos travaux
Le guichet MaPrimeRénov’ rouvre ce mardi 30 septembre pour les rénovations énergétiques d’ampleur. Seuls 13 000 dossiers seront retenus d’ici fin 2025. Revenus, type de logement… découvrez si vous êtes encore éligible à cette aide publique.
APL
APL, prix du gaz, virements bancaires… Tout ce qui change au 1er octobre 2025
A partir du 1er octobre, plusieurs nouveautés vont venir bousculer le quotidien des Français. APL, prix du gaz, retour du leasing social, affichage environnemental dans le textile ou encore nouvelles règles bancaires : voici ce qu’il faut savoir.
Rénovation énergétique
DPE : un QR code obligatoire dès le 1er septembre, ce que cela change pour vous
Dès ce 1er septembre, chaque diagnostic de performance énergétique intègre un QR code. En le scannant, vous pourrez vérifier en un instant si le document est authentique et éviter les arnaques aux faux DPE.
DPE
Nouveau DPE : 3 types de logements qui verront leur note grimper dès 2026
Bonne nouvelle pour des millions de propriétaires : à partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE change et permettra à de nombreux logements de gagner automatiquement une meilleure note, sans aucuns travaux. Découvrez les trois profils de biens qui profiteront le plus de cette réforme.
DPE
Chauffage électrique : un meilleur DPE pour des milliers de logements en 2026, sans rien faire !
Vous possédez un logement chauffé à l’électricité ? Sa note sur le DPE pourrait bientôt s’améliorer… sans que vous ayez à faire de travaux ! Le gouvernement s’apprête à changer une règle de calcul qui pénalise le chauffage électrique.
Tribune libre
Politique du logement : «Et si la période n’avait jamais été aussi favorable ?»
Le logement n’est pas sorti de la crise, mais les conditions politiques sont réunies pour, selon Henry Buzy-Cazaux. Pour le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, l’heure est au pragmatisme, et les pouvoirs publics l’ont compris.
Rénovation énergétique
Fraude au DPE : ces diagnostiqueurs suspects seront suspendus dès le 1er octobre
A partir du 1er octobre, le gouvernement franchit une étape. Il limitera le nombre d’interventions annuelles de diagnostic de performance énergétique autorisées par les professionnels. Une initiative qui vise à restaurer la confiance des Français dans ce secteur pointé du doigt pour ses dérives.
Tribune libre
Changement de calcul du DPE des logements chauffés à l’électricité : une mesure pragmatique
Le prochain changement de calcul du DPE, qui défavorisera moins les logements chauffés à l'électricité, ne fait pas l'unanimité. Pourtant, il ne revient pas sur «l'élan de mutation environnemental» du parc locatif de logements, assure Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
DPE
Mon logement est «non soumis» au DPE : est-ce que je risque de le vendre moins cher ?
Vétuste mais habitable, la maison que Sylvaine souhaite vendre n’est pas soumise au diagnostic de performance énergétique. L’absence de DPE ne risque-t-elle pas de rebuter des acheteurs potentiels? La réponse de Stéphanie Gaillard, notaire, dans Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Rénovation énergétique
DPE : ces logements qui passent de G à E… sans faire de travaux
Avec la réforme du diagnostic de performance énergétique de 2024, puis celle qui entrera en vigueur, une certaine catégorie de logements verra sa note améliorée de deux crans. Le tout sans rénovation énergétique !
Rénovation énergétique
Nouveau DPE : 1 logement sur 2 chauffé à l’électricité verra sa note améliorée d'un cran en 2026
Le nouveau mode de calcul du diagnostic de performance énergétique sera moins défavorable au chauffage électrique. La société Casam a chiffré les conséquences de cette réforme. Découvrez les principaux gagnants.
DPE
DPE : votre logement parmi les 850 000 qui sortiront du statut de passoire thermique en 2026 ?
La méthode de calcul du DPE évoluera le 1er janvier 2026, afin de moins pénaliser les logements chauffés à l’électricité. 850 000 biens sortiront du statut de passoire thermique.
canicule
Risque caniculaire et mauvais DPE : les 10 départements les plus exposés aux logements bouilloires
Météo France pronostique une hausse de 2,7 degrés de la température annuelle moyenne en France, d’ici à 2050. Dans les départements les plus menacés par la chaleur, 3 logements sur 4 présentent déjà un indicateur de confort d’été insuffisant ou moyen.
Rénovation énergétique
DPE : cet automne, un QR code vous permettra de vérifier le sérieux du diagnostiqueur
Partie intégrante du plan gouvernemental de lutte contre la fraude aux DPE, les QR codes permettant aux ménages de vérifier le sérieux des diagnostiqueurs seront disponibles à l'automne 2025.
vente immobilière
Zéro impôt sur les plus-values immobilières après 10 ans, ce n’est pas gagné à l’Assemblée !
L’Assemblée nationale devait examiner en séance publique, jeudi 26 juin, la proposition de loi d’Eric Ciotti visant à abaisser la durée de détention permettant une exonération totale d’impôt sur les plus-values de cession immobilière. Plusieurs groupes politiques ont déposé des amendements pour supprimer cette mesure. Mais les débats dans le cadre de la niche parlementaire UDR ont tourné court.
Rénovation énergétique
Canicule : les propriétaires bientôt obligés d’installer ces 2 équipements chez leurs locataires ?
Plusieurs députés déposeront cet été une proposition de loi pour lutter contre les «logements bouilloires». Ce texte prévoit notamment que les locataires pourront exiger de leurs propriétaires la présence de deux équipements permettant de rafraîchir le logement.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : 1 million de logements en moins pour les locataires d’ici 30 mois ?
Avec l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques, 1,3 million de logements notés F et G sur le DPE risquent d’être déclarés indécents d’ici à début 2028, s’inquiète la Fnaim. A moins de rénovations énergétiques potentiellement coûteuses, surtout avec les évolutions à venir de MaPrimeRénov’.
vente immobilière
Zéro impôt sur les plus-values immobilières après 10 ans : les députés rejettent en commission la proposition d'Eric Ciotti
Le député Eric Ciotti proposait d’abaisser la durée de détention permettant une exonération totale d’impôt sur les plus-values de cession immobilière. Mais sa proposition de loi a été rejetée par la commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale ce mercredi 18 juin. Plusieurs groupes politiques avaient déposé des amendements pour supprimer cette mesure, qu'ils qualifient de «véritable cadeau fiscal aux rentiers».
Rénovation énergétique
Faux DPE : acheteurs immobiliers, quels sont vos recours ?
Afin de lutter contre les DPE de complaisance, la Cour des comptes recommande de renforcer, d’ici la fin 2025, l’information des particuliers sur les recours possibles.
DPE
Diagnostic énergétique : attention, un DPE à distance n’a aucune valeur légale
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire lorsque vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier. Une évaluation qui ne peut hélas pas se faire à distance pour être bien menée.
DPE
Passoires thermiques : le prix de l’audit énergétique flambe avec l’extension de son obligation
Depuis le 1er janvier, l’obligation de réaliser un audit énergétique s’est étendue à la vente de maisons individuelles notées E sur le diagnostic de performance énergétique. La plateforme Kiwidiag annonce une «hausse significative des prix de l’audit énergétique dans les mois à venir».
investissement immobilier
Investir malin : ces villes où il vaut mieux acheter une passoire thermique qu’un logement neuf
Acheter une passoire thermique décotée et la rénover peut s’avérer plus rentable qu’un investissement dans l’immobilier ancien. Découvrez dans quelles villes.
achat immobilier
Immobilier : investir dans un bien au DPE E, bon plan ou risque de revente à perte ?
Les passoires thermiques se vendent moins cher que les logements bien isolés. Marine s’interroge donc sur l’opportunité d’investir dans un bien noté E sur le DPE. Notaire à Paris, Elodie Frémont lui répond dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Rénovation énergétique
DPE : est-il plus rentable de rénover une passoire thermique ou d’acheter un logement bien noté ?
Contrairement aux idées reçues, acheter une passoire thermique pour la rénover s’avère souvent une meilleure affaire que payer au prix fort un logement bien classé sur le DPE. A condition de choisir soigneusement la typologie et la localisation du bien.
Rénovation énergétique
DPE G : des factures de chauffage 4 fois plus élevées que dans les logements bien isolés !
Les passoires thermiques G occasionnent des factures énergétiques quatre fois supérieures à celles des biens classés A sur le DPE, selon une étude de l’Insee.
Rénovation énergétique
DPE F ou G : la (très forte) perte à la revente, ville par ville
En raison de l'interdiction progressive de location des passoires thermiques, nombre de propriétaires de biens notés F ou G sur le DPE songent à les vendre. Avec à la clé des décotes de plusieurs dizaines ou centaines de milliers d'euros.
Rénovation énergétique
Passoires thermiques G : le Sénat adopte la loi permettant de déroger à l'interdiction de location
Le Sénat a adopté, ce mardi 1er avril, la proposition de loi permettant aux propriétaires bailleurs logements de déroger à l’interdiction de mise en location de biens notés G sur le DPE. Le texte doit maintenant être examiné par l'Assemblée nationale.
Tribune libre
Immobilier : tentations d’ordre, besoins d’obligations réglementaires de formation et de discipline... pourquoi tant d’État?
Les professions immobilière «semblent ne pas pouvoir s’organiser sans l’intervention tutélaire de l’État, et l’État le sent bien», souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Rénovation énergétique
DPE G : le Sénat assouplit en commission l’interdiction de location, même pour les maisons
La commission des affaires économiques du Sénat a adopté, ce 26 mars, la proposition de loi permettant aux logements en copropriété de déroger à l’interdiction de mise en location de biens notés G sur le DPE. Elle a étendu ce texte aux maisons individuelles.
Tribune libre
L’immobilier malade de ses diagnostics
Le plan de lutte contre les DPE de complaisance, annoncé par la ministre du Logement, représente un changement d’ère pour le diagnostic immobilier, selon Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers. En une génération, le DPE sera passé du statut dégradant de mal nécessaire à celui d’auxiliaire des politiques publiques.
DPE
Fraude au DPE : les victimes en plein désarroi face aux factures qui flambent
Alors que le gouvernement a annoncé des mesures pour lutter contre les DPE de complaisance, certains propriétaires subissent les conséquences de diagnostics erronés, et leurs factures flambent.
Rénovation énergétique
DPE : «Un propriétaire a proposé 200 euros à un collègue pour bien noter son logement»
Présenté ce jeudi 19 mars par la ministre du Logement, le plan de lutte contre les diagnostics de performance énergétique vise notamment à limiter la pression des propriétaires sur les diagnostiqueurs.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : plus de 1 000 euros le mètre carré pour porter le DPE de G à E
Pour continuer à louer leur logement en toute légalité depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires de passoires thermiques notées G sur le DPE doivent entreprendre une rénovation énergétique. Quels travaux sont à effectuer en priorité et pour quel coût ?
Rénovation énergétique
DPE G : une nouvelle loi pourrait assouplir l’interdiction de location des passoires thermiques
Fin janvier, deux députés avaient échoué à faire adopter une proposition de loi prévoyant des dérogations à l’interdiction, en vigueur depuis le 1er janvier, de mettre en location un logement noté G sur le DPE. Une sénatrice reprend les grandes lignes de ce texte dans une nouvelle proposition de loi.
DPE
DPE F et G : «la copropriété refuse les travaux, alors je louerai illégalement»
Propriétaire bailleur d’un logement noté F sur le DPE, Armand n’aura plus le droit de le louer à partir de 2028. N’ayant pas les moyens de perdre ses revenus locatifs ni de brader son bien, il envisage de continuer à le louer après 2028, malgré l’interdiction.
Tribune libre
DPE : «C’est l’heure de vérité pour les diagnostiqueurs, il faut mettre tout le monde d’accord»
Cette profession, dont la mission a pris une importance cruciale ces dernières années avec la mise en place d’interdictions de location, peine à faire corps. Les diagnostiqueurs, tout comme les particuliers, y auraient pourtant tout intérêt, souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du management des services immobiliers.
Immobilier locatif
DPE G : «Impossible de vendre mon logement, comment rembourser mon prêt-relais ?»
Parents d'un bébé, Aline et son mari ont mis leur studio en vente pour financer l’achat d'un appartement plus grand, via un prêt-relais. Problème, noté G sur le DPE, ce qui l'interdit de mise en location depuis le 1er janvier, le studio n’a reçu aucune offre d’achat en près de six mois.
Immobilier locatif
DPE G : «Propriétaire bailleur, je risque quoi à louer mon logement malgré l'interdiction ?»
Les logements notés G sur le diagnostic de performance énergétique ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Quid des baux en cours ? Existe-t-il des exceptions ? Les réponses de l’avocat Romain Rossi Landi, dans l’émission «Le Grand Rendez-vous de l’immobilier» (Capital/Radio Immo).
Immobilier locatif
DPE G : «La copropriété refuse les travaux, je vais devoir vendre à perte»
TEMOIGNAGE - La mise en location des logements notés G sur le DPE est interdite depuis le 1er janvier. Un casse-tête pour leurs propriétaires, surtout lorsque l’amélioration de la note dépend d’une rénovation énergétique dans la copropriété.
Rénovation énergétique
DPE G : voici combien de passoires thermiques sont encore mises en location malgré l’interdiction
Les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau contrat de location depuis le 1er janvier 2025. Mais des propriétaires bravent la loi, faute, sans doute, de pouvoir financer une rénovation.
Rénovation énergétique
Passoires thermiques en DPE G : y a-t-il un problème avec les diagnostics ?
Depuis le 1er janvier 2025, la loi DPE a évolué et a apporté de nouvelles restrictions pour les propriétaires de biens immobiliers. Mais une étude démontre un écart sur les prévisions de consommation d’énergie théorique.
Immobilier locatif
DPE G : «30 000 euros de travaux pour rénover ? Je vends !» Ces propriétaires qui abandonnent la location
Numéro un de la gestion locative en France, Foncia s’inquiète de la chute du nombre de propriétaires bailleurs, découragés par les récentes réglementations. Notamment par l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques.
Rénovation énergétique
Plus de 1 000 euros par mois : locataire d’une passoire thermique, sa facture d'électricité s'envole
L'appartement de Philippe M. est une passoire thermique et lui coûte très cher. Alors qu'il doit monter son système de chauffage au maximum, des factures d'énergie exorbitantes lui arrivent chaque mois.