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Viager
Retraite : attention, cette erreur peut vous rendre imposable lors d’une vente en viager
Malgré un avantage fiscal de taille, la vente en viager peut faire grimper votre impôt sur le revenu. Aussi, vous avez tout intérêt à bien préparer cette opération, et à faire estimer au plus juste le montant de vos rentes.
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Immobilier : ce nouveau dispositif permet de monétiser son logement en restant propriétaire
A la retraite, les revenus chutent… mais pas la valeur de votre maison. Grâce à un mécanisme encore peu connu, il est désormais possible de vendre une part de son logement sans le quitter, ni renoncer à le transmettre à ses enfants. Une alternative au viager ou à la vente de la nue-propriété.
vente immobilière
Retraite : comment compléter votre pension grâce à cette vente immobilière encore taboue
La perspective d’une chute de 40% de vos revenus à la retraite vous affole logiquement. Une technique de vente immobilière vous garantit une rente mensuelle. Mais elle demeure sujette à bien des a priori.
vente immobilière
Immobilier : cet abattement fiscal méconnu réduit jusqu'à 70 % l’impôt sur votre rente viagère
La fiscalité des rentes viagères est particulièrement avantageuse, grâce à un abattement dont le taux dépend de l’âge du vendeur.
Viager
Un appartement à 300 000 euros bradé... Attention à l'arnaque au viager
Adrien Leteis se bat depuis des années. Le bien de sa mère a initialement été vendu en viager à une société américaine. Cette dernière a fait faillite. La justice a alors autorisé la vente de l’appartement contre 40 000 euros. Le bien en valait 300 000.
Viager
Immobilier : votre achat en viager vous a rapporté gros ? Racontez-nous !
L'achat en viager peut être un bon pari. Cette solution permet en effet aux acquéreurs d'acheter un bien à un prix décoté. Si vous avez investi avec succès, dites-le-nous.
Viager
Vente du logement en viager : pourquoi ce couple a fait une très bonne affaire financière
TÉMOIGNAGE - Un couple a décidé de vendre son appartement en viager. Il raconte à Capital pourquoi il a fait ce choix et combien cela lui a rapporté.
Viager
Acheter en viager : un bon plan pour payer moins cher un bien immobilier ?
Le viager représente un moyen d'acheter un logement à petit prix sans pour autant léser le vendeur. Mais attention à bien connaître les modalités de cette opération immobilière. Nos conseils.
Viager
Viager : principe, conditions et calcul
Le viager est un système de vente de biens immobiliers, dont le prix consiste en une rente viagère annuelle (revenus réguliers et à vie) au profit du vendeur. Cette pratique de l’achat en viager implique des méthodes de calcul spécifiques, permettant de valoriser et de protéger les deux parties. Son fonctionnement est encadré pour optimiser les avantages financiers fiscaux du vendeur et de l'acquéreur. Principe, conditions et calcul... focus sur la vente en viager.
Viager
L’achat en viager, une vraie alternative au crédit immobilier pour devenir propriétaire
Un achat en viager peut permettre à un ménage d'accéder à la propriété sans avoir besoin d’emprunter. Mais ce type de transaction n’est pas dénué de risques.
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Une simple occupation suffit-elle à établir le droit viager au logement commun ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Viager
Viager : tout ce qu'il faut savoir avant de vendre ou acheter
Montant de rente à verser, espérance de vie à retenir, garanties à exiger : mode d’emploi de ce type de transaction, qui peut rapporter gros.
investissement immobilier
Immobilier : le démembrement temporaire avec assurance, la formule pour acheter moins cher avec un risque maîtrisé
Monetivia propose une formule unique pour investir dans l’immobilier ancien. En achetant exclusivement la nue-propriété du bien pendant une durée convenue à l’avance, l’acquéreur obtient une forte décote sur le prix. Particularité de l’offre : si le vendeur décide de continuer d’occuper le logement, l’investisseur est indemnisé en conséquence.
Viager
Un couple payait une rente alors que la propriétaire était morte depuis quatre ans
Ils versaient depuis quatre ans 263 euros par mois à leur propriétaire qui vivait en Vendée, jusqu'à ce que leur dernier virement soit refusé par la banque.
Viager
Cette solution pour booster le rendement de votre assurance vie avec le viager
Le fonds viager créé par Turgot AM offre un rendement très attractif. Son principe ? Acquérir des biens haut de gamme à des prix décotés tout en limitant le risque. Cette unité de compte est disponible pour les détenteurs d’un contrat d’assurance vie chez Agéas patrimoine et Apicil.
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Immobilier : comment faire du viager un investissement très rentable
L’achat en viager n’est pas encore répandu en France. Pourtant, ce mode d’investissement présente de nombreux avantages.
Viager
Barème viager : fonctionnement et calcul du viager
La vente en viager est un contrat de vente qui repose sur la durée de vie du vendeur ou crédirentier. Lors d'une vente d'un bien immobilier en viager, il faut procéder au calcul de la rente viagère au moyen d'un barème en viager.
Viager
Bouquet d'une vente en viager
Le bouquet d'un achat en viager représente le paiement d'un capital initial à la signature du contrat de vente en viager. Avec la rente viagère, le bouquet viager est l'un des moyens de paiement du prix de la vente en viager. Dans la pratique, les calculs relatifs à un achat en viager sont complexes. En quoi consiste précisément le bouquet ? Comment se calcule t-il?
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Vente à terme : principe et intérêt
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier sans contracter de crédit ? Vous souhaitez vendre votre bien immobilier en continuant à l’occuper ? La vente à terme pourrait vous convenir. Quelles sont ses modalités ? Vente en viager ou vente à terme ? Vente à terme libre ou occupée ? Explications.
Viager
Rente viagère
Le contrat de viager est une vente immobilière dont la particularité est que le prix de cession consiste en une rente annuelle et à vie au profit du vendeur. La rente viagère représente pour le vendeur un revenu périodique, obtenu contre le transfert d’un bien immobilier à un tiers acquéreur.
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Viager libre
Le viager classique est une vente immobilière, sauf que le prix convenu entre les parties consiste en une rente annuelle et à vie au profit du vendeur. La vente en viager libre est moins courante que la vente en viager occupé : le vendeur ne conserve pas le droit d’usage et d’habitation et l’acquéreur a la jouissance du bien immédiate, soit en l’occupant, soit en en percevant les loyers.
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Viager : libre ou occupé, vente ou achat… Comment ça marche
Ce système de vente qui existe depuis longtemps permet au propriétaire d’un appartement, d’une maison, de toucher une rente, qui s’ajoutera à sa retraite. Du côté de l’acquéreur comme du vendeur, il s’agit d’un contrat qui reste aléatoire.
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Le viager, une autre façon d’investir dans l’immobilier
Dans un environnement où les prix de l’immobilier continuent de progresser, le viager et la perspective d’acheter un bien avec une décote peut être tentant. Mais attention, les contraintes peuvent être nombreuses et, au final, le rendement reste aléatoire.
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Viager : vive la vie de rentier !
A la question de savoir ce qu’est au juste le viager, la vente immobilière en viager arrive presque toujours en tête des réponses. Pourtant le viager occupe un champ très diversifié de la vie financière, économique et patrimoniale. En effet, il existe au moins deux sortes de de viager : le viager en immobilier et le viager dit financier. Tout aussi important, mais moins populaire, le viager financier se rencontre souvent dans le domaine de l’assurance vie. Le mot viager – droit viager dans le jargon - s’emploie également pour évoquer le droit au logement à vie attribué par le code civil au conjoint survivant. Alors le viager conçu comme technique patrimoniale, faut-il y aller ? Oui, mais sachez d’abord précisément à quel viager vous avez affaire, et ce qu’il vous rapportera. Décryptage.