Prix immobilier

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Prix du mètre carré, loyers, évolution du marché local : notre point détaillé sur le marché de l'immobilier à Levallois-Perret au 1er février 2026.

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Informations sur la qualité de vie à Créteil et les indices de prix à la vente au 1er février 2026 : tout apprendre sur le cadre de vie offert par la commune.

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Renseignements sur la qualité de vie à Colombes et les indices de prix à la vente et à la location au 1er février 2026 : tout savoir sur le cadre de vie offert par la commune.

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Kretz Real Estate, l’agence immobilière de la médiatique famille Kretz, inaugure son premier flagship dans le VIIe arrondissement de Paris. Plus qu’un bureau, ce lieu atypique propose une immersion totale dans l’univers de la marque.

Avec des prix qui repartent à la hausse et une demande toujours soutenue, l'immobilier de montagne garde ses adeptes. Pourtant, le secteur affronte de sérieux défis : enneigement capricieux, passoires énergétiques, fiscalité plus sévère. Faut-il encore y croire ? Oui, mais en révisant ses critères.

Si les taux des crédits devraient légèrement augmenter en 2026, dans le même temps, le prix de l’immobilier dans la capitale grimpe également. Un marché sous tension qui profite à des communes limitrophes, qui proposent plus d’espace pour des budgets similaires.

Prix trop ambitieux, mauvaise stratégie ou manque d’anticipation : sur le terrain, les agents immobiliers constatent les mêmes erreurs, souvent lourdes de conséquences pour les vendeurs. Des faux pas qui allongent les délais de vente et finissent, dans bien des cas, par peser sur le prix final du bien. Éclairage de Myriam Sarri, agent immobilier à Paris.

Comment s'annonce 2026 pour l'immobilier ? Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers et chroniqueur pour Capital, fait le point sur les signes positifs du moment mais aussi sur les fragilités qui continue de peser sur le marché de l'immobilier résidentiel.

Dans le 18e arrondissement de Paris, un bien a été mis à la vente pour 60 700 euros. Si sa localisation, donnant une vue directe sur Montmartre a déjà attiré de nombreux curieux, ces derniers ont de suite été refroidis par sa superficie : il s'agit en effet d'une studette dont la superficie ne dépasse pas les 6 mètres carrés.

Le marché immobilier français est sous tension malgré une reprise de l’activité et la hausse des prix. Selon une étude, environ 929.000 logements ont été vendus entre octobre 2024 et octobre 2025. Cela représente une hausse mais pas suffisamment pour que le marché soit jugé fluide.

Si les taux de crédit devraient se stabiliser en 2026 et que le marché de l’ancien a repris des couleurs, dans certains types de villes, le prix des vieux appartements et des vieilles maisons bondit. La hausse atteint parfois deux chiffres.

A Paris, il faut désormais gagner plus de 9 600 euros par mois pour acheter un T3, un record jamais atteint. Une étude révèle l’explosion des prix dans les grandes villes françaises et l’ampleur de l’écart avec les communes plus abordables.

Fin septembre, les ventes étaient en hausse de 11% sur un an, d’après les Notaires de France. Ils estiment que le marché pourrait terminer l’année autour de 930 000 transactions. Les ménages quant à eux continuent à gagner en pouvoir d'achat immobilier.

La baisse des prix se poursuit sur le marché du logement neuf. Sur 10 métropoles françaises, 9 voient le prix moyen des T3 baisser entre avril et octobre 2025. Cinq d’entre elles enregistrent des plongeons compris entre 6% et 20%. Une aubaine pour les ménages qui souhaitent acheter, alors même que les taux de crédit se stabilisent autour de 3%.

Après trois ans de crise, le marché immobilier retrouve des couleurs. Tout particulièrement dans quatre grandes villes françaises qui cumulent rebond de la demande et remontée des prix. Ce qui offre aux propriétaires l’opportunité de revendre sans (trop) négocier.

Située dans les Antilles françaises, l'île de Saint-Barthélemy a vu son marché immobilier atteindre des records. D'après l'agence immobilière de luxe Kretz, les transactions s’y établissent en moyenne entre 12 et 20 millions d'euros. Un «marché insulaire d’exception où la rareté crée la valeur».

La durée de détention des logements parisiens atteint un niveau inédit depuis deux décennies. Selon les notaires du Grand Paris, elle s’élève à 13 ans en moyenne fin 2024, en raison de la prudence des propriétaires face aux fluctuations des prix et à l’évolution des taux de crédit. Cette tendance est également la conséquence de la chute des prix entre 2022 et 2024, qui a freiné les projets de vente en limitant les plus-values espérées.

Vous voulez connaître le prix de vente d’un logement ou d’un terrain dans votre quartier ou ailleurs en France ? La plateforme officielle «Demande de valeurs foncières» propose un accès simple, gratuit et complet aux données immobilières sur tout le territoire.

Acheter ou louer son logement ? Ce dilemme revient alors que les taux de crédit stagnent et que les prix repartent doucement à la hausse. D’après une étude de Casavo, devenir propriétaire reste plus avantageux dans six grandes villes françaises.

De Brest à Nice, découvrez les prix des appartements et des maisons, quartier par quartier. Et nos prévisions exclusives pour 2026.

Acheter un logement neuf à prix cassé dans des régions chères comme la Côte d’Azur, c’est possible. À Cagnes-sur-Mer, des appartements avec balcon ou terrasse, près des plages, sont proposés à des tarifs inférieurs de 30% au marché. Un mécanisme récent, le bail réel solidaire, permet en effet de devenir propriétaire à petit prix… sous conditions.

La location meublée reste très rentable dans certaines villes moyennes. Quimper, Poitiers ou encore Lorient affichent des rendements dépassant 9%, grâce à des prix d’achat bien plus abordables que dans de grandes métropoles.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : dans certaines grandes villes françaises, votre budget vous permet aujourd’hui de vous offrir une surface plus grande qu’il y a un an. Grâce à la baisse des prix et au recul des taux de crédit, c’est même l’équivalent d’une chambre supplémentaire que vous pouvez acquérir… Découvrez où.

Avec un prix moyen du mètre carré tombé à 9 611 euros en septembre, Paris reste chère… mais un peu moins qu’en 2020. Une étude de PAP révèle quelle surface il est possible d’acheter pour 300 000 euros dans chaque arrondissement. Résultat : selon le quartier, votre budget vous offrira un minuscule studio de 23 mètres carrés… ou un deux-pièces confortable de 40 mètres carrés.

Un ralentissement marqué du marché immobilier des Etats-Unis, déjà sous pression, risquerait de plomber une économie américaine déjà affectée par les droits de douane de Donald Trump. La Bourse (Nasdaq, S&P 500, Dow Jones, CAC 40…) pourrait plonger, en réaction.

Dans une capitale où le prix moyen du mètre carré devrait bientôt dépasser les 9 600 euros, quelques zones restent relativement abordables. Dans trois quartiers, le mètre carré est à moins de 7 000 euros et continue de baisser.

Après avoir fait une offre acceptée, un acheteur tente de faire baisser le prix d’un appartement. Mauvais calcul : la justice l’oblige à verser 6 000 euros aux vendeurs.

Alors que le prix moyen du neuf dépasse encore 5 000 euros le mètre carré, certaines métropoles voient leurs tarifs reculer. Voici les 7 grandes villes où les prix des appartements neufs baissent, parfois jusqu’à -8 %.

La pierre parisienne n’est plus synonyme de plus-value garantie. Avec la chute des prix depuis 2020, 20% des propriétaires parisiens vendent aujourd’hui à perte, calcule SeLoger. Une situation qui bloque de nombreux projets d’achat-revente.