Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Face à l’inflation, pourquoi l’immobilier locatif offre de belles opportunités pour les investisseurs !
Envie de vous lancer dans la pierre ? Le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) du mois mai décrypte pour vous les opportunités actuellement à saisir dans l’ancien et dans le neuf.
Dispositif Pinel
Investissement loi Pinel : les clés pour optimiser votre rendement
Séduisant sur le papier, le dispositif de défiscalisation Pinel doit être abordé avec précaution. Prenez garde à ne pas investir les yeux fermés et à étudier finement les prix d’achat ainsi que les programmes proposés. Il en va de la rentabilité de votre investissement.
Dispositif Pinel
Pinel + : voici les critères définitifs pour bénéficier de la réduction d'impôt
A partir de 2023, le dispositif d’investissement locatif Pinel va être largement remanié et donner naissance à un nouveau Pinel +. Pour bénéficier des avantages fiscaux inhérents à ce mécanisme, le logement neuf acheté par le bailleur devra respecter plusieurs critères supplémentaires. Voici lesquels.
Dispositif Pinel
Investissement Pinel : les nouvelles communes éligibles à la réduction d’impôt
Suite à un décret publié le 20 février au Journal officiel, 46 communes ont été reclassées au sein du zonage A/B/C. Pour les bailleurs, ce changement de statut signifie que ces villes deviennent éligibles à l’investissement Pinel, et à diverses aides à l’accession à la propriété.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Vente sur plan : mon promoteur peut-il reporter la livraison en raison du Covid ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, fait le point sur une question épineuse qui concerne actuellement nombre d'acheteurs.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier locatif : surfaces, expositions… les futures conditions d'éligibilité au Pinel+
Dans le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) de novembre, Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers revient en détail sur les contours du futur dispositif locatif Pinel+. Retrouvez notre entretien dans la vidéo ci-dessus
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Prix des logements neufs, Pinel… à quelles évolutions les acheteurs doivent-ils se préparer ?
Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, est l’invité du "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) de novembre. Il nous dresse un état des lieux du marché du neuf, et revient en détail sur les contours du futur Pinel+.
Dispositif Pinel
Pinel + : les critères que devront bientôt respecter les logements pour bénéficier de la réduction d’impôt maximale
La loi de finances pour 2021 prévoit une réduction progressive du taux de la réduction d’impôt Pinel à partir de 2023. A compter de cette échéance, seuls les logements respectant certains critères de qualité et de confort pourront continuer de bénéficier de l'avantage à taux plein.
Exclu Capital
Comment la ministre du Logement veut inciter les propriétaires à baisser leurs loyers
Après neuf mois de consultation auprès des citoyens, des professionnels et des experts de l’habitat, la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, présente ce jeudi 14 octobre les conclusions du cycle de réflexion “Habiter la France de demain”. Elle détaille à Capital les dernières réformes qu’elle mènera d’ici la fin du quinquennat et livre les grandes orientations stratégiques qu’elle souhaite impulser pour la suite.
Tribune libre
Prolongation du Pinel et du prêt à taux zéro : les remords tardifs du gouvernement pour soutenir le logement
Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, revient sur la décision du gouvernement de prolonger le prêt à taux zéro et le dispositif d'investissement locatif Pinel. Des décisions salutaires qui ne doivent toutefois pas faire oublier le manque d'ambition de l'éxecutif pour soutenir le logement durant le quinquennat, souligne l'expert.
Dispositif Pinel
Immobilier : ces villes franciliennes où le dispositif fiscal Pinel est inadapté
Dans quelles communes d’Ile-de-France investir en Pinel a-t-il vraiment du sens, et pourquoi ? Une étude inédite réalisée par l’Observatoire de loyers de l’agglomération parisienne (Olap) nous éclaire sur les spots où le dispositif, amené à être raboté dès 2022, conserve un certain intérêt.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : les derniers grands chantiers du quinquennat pour le gouvernement
Pour son numéro de rentrée le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio Immo) recevait vendredi la ministre du Logement afin de faire le point sur les dernières grandes réformes du quinquennat qui vont concerner le secteur.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Rénovation énergétique, logements neufs… la ministre du Logement dévoile les dernières priorités du quinquennat
Pour sa rentrée le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio Immo) reçoit la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon et Yann Jehanno, président du réseau Laforêt. Au menu : les dernières réformes du quinquennat et les enjeux pour améliorer la qualité de nos logements.
logement
Ces propositions remises au gouvernement pour améliorer la qualité de nos logements
Un rapport remis ce mercredi au gouvernement confirme la dégradation de la qualité des logements ces dernières décennies et propose d’établir un référentiel de la qualité des logements. Plusieurs de ses critères seront intégrés au Pinel avant la fin de l’année.
SCPI
SCPI fiscale : définition, avantages et inconvénients
Une SCPI fiscale est un véhicule de placement collectif permettant d’investir dans l’immobilier d’habitation en bénéficiant d’un avantage fiscal.
Dispositif Pinel
Bonus Pinel : c’est maintenant qu’il faut vous lancer !
L’extinction progressive du dispositif Pinel ne devrait pas commencer avant 2023. Mais face à la pénurie actuelle de programmes neufs, les investisseurs immobiliers doivent préparer leur projet dès aujourd’hui. Mode d’emploi détaillé de ce bonus fiscal, avec les invités du "Grand rendez-vous de l’épargne" (Capital / Radio Patrimoine), Léa Salem, directrice de l’agence parisienne du groupe Quintésens, et Kurt Vural, directeur commercial de Selexium.
Dispositif Pinel
Investissement Pinel : ces villes où l’on trouve (encore) des deux-pièces à acheter
A partir du 1er janvier 2023, l’avantage fiscal Pinel sur les achats de logements neufs à relouer sera progressivement raboté. Pour les investisseurs souhaitant profiter à 100% du mécanisme avant cette date butoir, voici les villes où l’on trouve au minimum cinq programmes différents de deux-pièces à vendre.
Tribune libre
Plan de relance de la construction : ce qu'il faut (vraiment) en penser
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, décortique le milliard annoncé par le gouvernement pour soutenir la construction de logements neufs.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Location en Pinel : existe-t-il un bail type à respecter ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo) Delphine Herman, chasseur immobilier, fondatrice de l’agence Homelyoo, répond à une auditrice qui se renseigne sur la réglementation du dispositif d'investissement locatif Pinel.
déclaration de revenus
Déclaration de revenus : cette mauvaise surprise qui attend certains investisseurs en Pinel
Les propriétaires qui ont investi en 2014 avec le dispositif de défiscalisation immobilière et se sont engagés à louer sur 6 ans peuvent proroger de trois années cet engagement dans le cadre de leur déclaration de revenus. Mais ceux qui ont commencé à louer leur bien en 2015 sont privés de réduction d’impôt cette année… et vont même devoir rembourser le fisc. Explications.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Le nouveau concept des logements neufs évolutifs
En février, le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) a fait le point sur les évolutions des logments neufs avec Philippe Jung, directeur général du groupe Demathieu Bard immobilier.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier neuf : pourquoi les prix ne baisseront pas cette année
Le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) de février dresse un état des lieux du marché du logement neuf, avec Philippe Jung, directeur général du groupe Demathieu Bard immobilier.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : ce à quoi il faut vous attendre si vous achetez dans le neuf cette année
Dans son numéro de février, le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital / Radio immo) fait le point sur le marché du neuf avec Philippe Jung, directeur général du groupe Demathieu Bard immobilier.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : comment réussir son investissement en Pinel ?
Le dispositif d’investissement locatif Pinel est-il véritablement rentable ? Et si oui, comment investir dans un “bon” Pinel ? Voici quelques conseils avant de vous lancer.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : APL, MaPrimeRénov’, PTZ… comment évoluent vos aides cette année ?
Dans ce premier numéro du Grand rendez-vous de l’immobilier de l’année, la directrice générale de l’Anil fait le point sur les évolutions des principales aides au logement.
Dispositif Pinel
Dispositif Pinel : le champ de la réduction d'impôt se rétrécit cette année !
Depuis le 1er janvier, la réduction d’impôt Pinel est recentrée sur l’investissement locatif en habitat collectif. Les maisons individuelles ne sont donc plus éligibles au dispositif, même lorsqu’il s’agit de villas jumelées au sein d’une copropriété.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : 20 communes autour de grandes métropoles sur lesquelles miser
A l'aide du Laboratoire de l'immobilier, nous avons sélectionné pour vous les communes en périphérie des grandes villes qui offrent les meilleurs potentiels en terme d'investissement locatif.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
Les forêts, mieux que le Pinel pour défiscaliser ?
En matière de défiscalisation, l’avantage immobilier Pinel est souvent privilégié par les investisseurs. Mais, pour les invités de notre émission “Le grand rendez-vous de l’épargne”, il ne faut pas pour autant négliger l’achat de bois et de forêts, qui octroie également un joli rabais. Notre point détaillé.
Tribune libre
“Pourquoi nier l’impact positif de la défiscalisation immobilière”
Si les parlementaires ont acté la suppression progressive de la réduction d’impôt Pinel, notre chroniqueuse Céline Mahinc, fondatrice du cabinet Eden Finances, bat en brèche les nombreuses critiques adressées à la défiscalisation immobilière.... et met au contraire en avant son apport pour la construction de logements dans l’Hexagone.
Dispositif Pinel
Pinel : la réforme explosive du gouvernement
Volte-face du gouvernement ce vendredi 13 novembre, qui a fait adopter à l'Assemblée un amendement au budget 2021, relatif au Pinel. S’il était un temps question de mettre un terme au dispositif dès 2022, celui-ci est finalement reconduit jusqu’en décembre 2024. Mais à des conditions moins avantageuses…
redressement fiscal
Un conseiller fiscal doit-il rembourser le redressement subi par son client ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Dispositif Pinel
Investissements Pinel : le Conseil constitutionnel refuse de déplafonner les honoraires des vendeurs
C’est un revers pour les vendeurs de logements Pinel. Le Conseil constitutionnel a débouté un recours pour faire annuler le plafonnement de leurs honoraires. Cette mesure anti-abus et anti-inflation des prix était entrée en vigueur en avril dernier.
Livret A
Profil par profil, que faire de votre épargne accumulée pendant la crise sanitaire ?
Ralentissement de l’activité oblige, les Français ont fortement freiné leurs dépenses depuis la mi-mars. A la clé pour certains, des économies qui “dorment” sur leur compte courant ou leur Livret A. Si vous êtes dans cette situation, vous avez probablement mieux à faire. Nos conseils pour bien épargner, selon votre profil.
Dispositif Pinel
Investissement Pinel : les commissions des intermédiaires bientôt déplafonnées ?
Depuis le 1er janvier, les honoraires des intermédiaires intervenant dans les ventes de logements Pinel sont plafonnés à 10% du prix de revient. Le Conseil Constitutionnel doit se prononcer sur le maintien ou non de cet encadrement.
Dispositif Pinel
Immobilier : les pistes sur la table pour améliorer le PTZ et le Pinel
Face aux inquiétudes des organisations professionnelles, le gouvernement a annoncé la prolongation et l’amélioration du Pinel et du Prêt à taux zéro (PTZ) au-delà de 2021. S’ils saluent cette décision, les acteurs du secteur appellent toutefois à la concertation pour leur modification.
Tribune libre
Logement neuf : entre promesses du gouvernement et risque de demi-mesures...
S'il se réjouit de la prolongation du Pinel et du Prêt à taux zéro (PTZ), seules mesures promises pour relancer le logement neuf, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, appelle à ce que ces dispositifs soient renforcés dès l'année prochaine.
PTZ
Immobilier : bonne nouvelle, le gouvernement entendrait améliorer le Pinel et le PTZ
D’après les informations de Batiactu, le gouvernement entend prendre des mesures pour relancer la construction neuve. Le dispositif Pinel et le Prêt à taux zéro (PTZ) pourraient ainsi être “améliorés et prolongés”, selon le ministère du Logement.
Dispositif Pinel
Immobilier : cette proposition choc pour booster la réduction d’impôt Pinel
Les promoteurs immobiliers ont envoyé à l’exécutif plusieurs propositions chocs pour relancer la construction de logement neuf. Parmi elles : accroître les avantages de la défiscalisation Pinel, sous condition de construire des habitats plus “verts.”
Immobilier locatif
Investissement immobilier : optez pour le neuf en tirant parti du nouveau Pinel
Alors que le zonage devrait évoluer, nos conseils pour choisir le bon programme, sans rétrocéder trop de commissions aux intermédiaires spécialisés.
Immobilier locatif
Investissement en Pinel : les honoraires des professionnels vendeurs enfin plafonnés
Le décret d’application de l’article 68 de la loi de finances 2018, relatif au plafonnement des honoraires de vente des logements neufs en Pinel, devrait être publié d’ici la fin de l’année, pour une application dès le 1er janvier 2020.
PTZ
Immobilier : pourquoi il ne faut surtout pas mettre fin au PTZ et au Pinel
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, s'insurge contre deux rapports commandés par le gouvernement remettant en cause l'efficacité du PTZ et du dispositif Pinel.
Dispositif Pinel
Un Pinel sur deux ne serait pas rentable, voici les investissements à fuir
Selon un rapport réalisé par l’IGF et le CGEDD à la demande du gouvernement, un investissement immobilier en Pinel n’est pas rentable dans la moitié des cas. Retrouvez les prix de revente auxquels l’opération se solde par une perte, et ceux qui vous feront ressortir de l'opération gagnant.
Prêt à taux zéro
APL accession, PTZ… l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel tacle la politique du gouvernement
Suppression de l’APL accession, coup de rabot au PTZ, recentrage du dispositif Pinel sur les zones tendues, mise en place du dispositif Denormandie… Sylvia Pinel, ancienne ministre du Logement, revient pour Capital sur la politique actuelle du gouvernement.
Dispositif Pinel
Immobilier : l'efficacité du dispositif Pinel (enfin) démontrée
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services immobiliers, se félicite de la remise d'un rapport indépendant qui, pour la première fois, démontre l'intérêt économique des dispositifs d'investissement locatif.
Dispositif Pinel
Investissement Pinel : ce qu'il vous rapporte... même si vous êtes faiblement imposés
Le dispositif Pinel permet aux particuliers de profiter d’une réduction d’impôt en contrepartie de l’investissement dans un bien locatif neuf. Zoom sur l’avantage fiscal que les contribuables les moins imposés peuvent obtenir tous les ans, grâce aux simulations réalisées par le cabinet de conseil en gestion de patrimoine Liins.
Dispositif Pinel
Votre ville est-elle éligible au Pinel ? Le gouvernement met en ligne un simulateur pour le vérifier
Deux nouvelles villes sont éligibles au dispositif de défiscalisation dit "Pinel". Découvrez si celle dans laquelle vous habitez en fait partie.
Dispositif Pinel
Immobilier : vous pouvez investir en Pinel dans deux nouvelles villes
En juillet dernier, Poitiers et Angers ont été reclassées en zone B1. Les deux villes ont donc été réintégrées au dispositif Pinel.
Dispositif Pinel
Immobilier : attention aux pièges des vendeurs en régime Pinel
Prix surévalués, informations tronquées, rendements trop flatteurs... quand il s’agit d’acheter ou d’investir dans la pierre, la méfiance est de rigueur.
Immobilier locatif
Immobilier : ce rapport qui remet (injustement) en cause le Pinel et le Denormandie
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services immobiliers, juge totalement infondées les conclusions de Joël Giraud, rapporteur général de la commission des finances, mettant en doute l'efficacité des dispositifs d'investissement locatif Pinel et Denormandie.
Immobilier locatif
Immobilier : un nouveau rapport épingle le dispositif Pinel
En vue de la préparation du prochain projet loi de finances, le rapporteur du Budget à l’Assemblée nationale pointe les imperfections de certaines niches fiscales. Le dispositif Pinel en fait partie.