Acheteurs, ne tardez pas trop ! Les taux des crédits immobiliers ne baissent plus depuis six mois et sont même repartis à la hausse. La fenêtre de tir pour réaliser une bonne affaire se rétrécit donc. D’autant plus qu’après deux ans de repli, avec des corrections spectaculaires par rapport aux sommets atteints fin 2021, comme –4,3% à Marseille, –7,2% à Lille, –11,3% à Paris ou encore –14% à Lyon, les prix des logements anciens remontent doucement.

Dans la capitale, le prix moyen au mètre carré reste pour l’instant en dessous de la barre symbolique des 10000 euros. Mais dans certains arrondissements, les prix repartent déjà à la hausse, stimulés par le retour des acquéreurs et la rareté de l’offre. En Ile-de-France, la petite couronne reprend des couleurs plus vite que la grande banlieue.

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Prix immobiliers : quelles tendances pour 2026 ?

Capital a enquêté dans toute la France, et vous dévoile le coût de l’immobilier dans les 20 principales villes de l'Hexagone. Nos cartes vous indiquent les prix du mètre carré, quartier par quartier, au deuxième trimestre 2025. Les tarifs risquent-ils d’augmenter fortement d’ici 2026 ? Nos prévisions vous donnent un aperçu de ce qui vous attend. Rennes, Paris, Montpellier… découvrez les prix immobiliers, quartier par quartier.